Dynamis: Woningzoekers slaan massaal hun slag tijdens coronacrisis
Geschreven door Rogier Weck op 21 januari 2021In 2020 heeft een groot aantal woningzoekers hun doel kunnen verwezenlijken en een huis gekocht. Sinds het begin van de coronacrisis is het aantal verkopen flink gestegen. Deze stijging volgt op meerdere jaren van afnemende verkoopcijfers door het gebrek aan aanbod. In 2020 zijn bijna 252 duizend woningen verkocht, dit zijn 23 duizend verkopen meer dan in 2019.
Dit blijkt uit de twaalf regiorapportages Sprekende Cijfers Woningmarkten Q4 2020 die Dynamis vandaag heeft gepubliceerd.
Ook buiten de steden worden verkooprecords behaald
Door het hele land zijn meer woningen verkocht. De verkoopcijfers in kleinere gemeenten, buiten de Randstad, bereikten zelfs een recordhoogte. Dit in tegensteling tot de verkooppiek van 2017, die met name in de populaire steden tot stand kwam. Ook in 2020 zijn in de grote steden vele woningen verkocht, in onder andere Amsterdam en Rotterdam was eind 2020 zelfs sprake van het hoogste aantal verkopen in een kwartaal.
Tweede coronagolf zorgt alleen in Randstad voor extra aanbod
De vele verkopen zijn een gevolg van de extra woningen die door de coronacrisis te koop zijn gezet. Meer woningeigenaren besluiten om nu te verkopen, uit angst voor een slechtere verkoopbaarheid in de toekomst of vanwege veranderende woonwensen. Terwijl tijdens de eerste coronagolf door heel het land meer eigenaren hun woning te koop zetten, is dit tijdens de tweede golf alleen in de Randstad het geval.
Gebrek aan aanbod leidt tot afzwakkende verkopen in 2021
De perspectieven voor de oververhitte woningmarkt in 2021 zijn een stuk somberder. Door de vele verkopen is het schaarse aanbod nog verder afgenomen. Ook in de Randstad kan het nieuwe aanbod de forse aanboddaling niet keren. Per 1 januari 2020 staan in Nederland slechts 38 duizend woningen te koop. Dit zijn 22 duizend woningen minder dan een jaar geleden. Niet eerder hadden woningzoekers zo weinig te kiezen. Zonder extra aanbod zullen deze zoekers niet de mogelijkheid hebben om tot aankoop over te gaan.
